Oficina técnica externa para constructoras
Una obra genera cambios, consultas y documentación a un ritmo que rara vez coincide con los recursos disponibles. trazo presta apoyo externo de oficina técnica a constructoras para convertir decisiones de obra en planos claros, mantener actualizada la documentación y preparar el cierre as-built.
Colaboramos con jefes de obra, responsables de producción, project managers, industriales e ingenierías. Podemos asumir un paquete cerrado —por ejemplo, los planos as-built de instalaciones— o reforzar la oficina técnica durante una fase con mayor carga documental.
Ofrecemos cobertura en Barcelona y Catalunya para visitas, toma de datos y reuniones de coordinación, además de producción remota para proyectos en otras ubicaciones.
Foto del servicio
Apoyo documental durante la ejecución
- Planos de replanteo y ejecución a partir del proyecto y las decisiones de obra.
- Actualización de plantas, secciones y detalles por modificaciones ejecutadas.
- Integración de información facilitada por industriales y subcontratas.
- Planos coordinados de arquitectura, estructura e instalaciones.
- Detalles constructivos y esquemas para validación de dirección facultativa.
- Mediciones sobre documentación gráfica y apoyo a comparativos.
- Preparación de planos para reuniones, certificaciones y seguimiento.
- Recopilación y producción de documentación as-built.
Nuestro trabajo no sustituye a la dirección facultativa ni al responsable técnico de la constructora. Organizamos y producimos la documentación que esos responsables necesitan para decidir, ejecutar y cerrar la obra.
Servicios por fase de obra
| Fase | Apoyo habitual |
|---|---|
| Estudio y licitación | Revisión gráfica, mediciones, alternativas y documentación de oferta |
| Preparación | Planos de implantación, replanteo, detalles y coordinación |
| Ejecución | Modificaciones, planos para industriales y control documental |
| Cierre | Planos as-built, recopilación de cambios y formatos finales |
Presupuestamos por alcance, dedicación o hitos. En obras con cambios frecuentes suele funcionar mejor una bolsa mensual de horas con prioridades acordadas con el jefe de obra.
Planos as-built y documentación final
El cierre documental suele concentrar información dispersa entre planos de proyecto, correos, croquis de obra y documentación de industriales. Podemos centralizar esos cambios y producir un juego coherente de planos finales:
- Arquitectura ejecutada.
- Estructura y detalles modificados.
- Electricidad, climatización, fontanería, saneamiento y PCI.
- Urbanización y redes exteriores.
- Planos de equipos y salas técnicas.
- Entrega en DWG, PDF, Revit o IFC según los requisitos del cliente.
Para un servicio específico de cierre consulta nuestra página de planos as-built. También podemos coordinar planos de instalaciones y documentación BIM.
Cómo empezamos
01 — Reunión técnica y muestra documental
Revisamos el proyecto, el estado real de la obra, las fechas y los interlocutores. Identificamos qué información existe y qué debe verificarse.
02 — Propuesta de alcance
Definimos entregables, prioridades, revisiones, formatos y dedicación. Si hay incertidumbre, planteamos una primera fase de diagnóstico documental.
03 — Producción coordinada
Trabajamos con el jefe de obra o responsable designado, registrando dudas y cambios que necesitan validación.
04 — Control y entrega
Emitimos archivos con versión y fecha, incorporamos las revisiones acordadas y entregamos la estructura documental final.
Foto de trabajo
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber
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Por proyecto
Planos as-built
Documentación final de obra en DWG, PDF, Revit e IFC para arquitectura e instalaciones.
Por alcance
Planos de instalaciones
Electricidad, climatización, fontanería, saneamiento y PCI coordinados con arquitectura.
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